Росреестр разъясняет: в недружной семье можно и без дома остаться

Оригинал

В каждой деревне есть такие участки, на которых стоят сразу два дома – старый и новый. Как говорится, семья растет, жилплощадь тоже.

Обычно родственники делят такую недвижимость на основе устной договоренности, без всякого документального оформления. В этом доме живут родители, а в этом – молодая семья. Все бы хорошо, только когда происходит разлад в отношениях между семействами, устный договор лишает возможности доказать свои права на имущество.

Недавно подобный случай произошел в Чебоксарском районе.

Татьяна Яковлева на своем   земельном участке построила второй жилой дом, так как жить в старом доме вместе с семьей дочери стало тесно. На строительство дома Татьяна вкладывала свои личные деньги. При строительстве этого дома необходимые разрешительные документы она не получала, право собственности на построенное здание не регистрировала.

«Я, когда дом строила, только о дочери думала. Хотела, чтобы она с детьми и мужем спокойно в своем доме жила, а я в своем. Вот только дружно жить у нас совсем не получилось. Дочь уговорила меня продать участок и старый дом, мол раз мы живем в нем, то и собственниками хотим быть. Для покупки маткапитал использовали. Я даже представить не могла, чем это может для меня обернуться», - поделилась своей историей Татьяна Яковлева.

После продажи участка и дома взаимоотношения между ними совсем испортились, дочь начала выгонять ее из нового дома.

Яковлева обратилась в суд с иском о признании права собственности на новую постройку, указывая, что второй дом она дочери не продавала.

Суды первой и апелляционной инстанции отказали ей в удовлетворении иска, указав, что истица не представила бесспорных доказательств, что она построила спорное здание для себя с соблюдением закона, а также указали, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Продавая дочери земельный участок, Яковлева не оговорила в договоре купли-продажи судьбу другого жилого дома и свои права на пользование земельным участком под ним.

Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, законодательство исходит из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений. При продаже (дарении) земельного участка новому собственнику переходит все, что находится на земельном участке. Право на застройку имеет собственник земельного участка.

«Даже при строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем близкому родственнику, нужно оформить с ним соглашение об использовании земельного участка. Кроме того, прежде чем начинать строительство, следует получить разрешение на строительство в местной администрации», - посоветовали представители Росреестра.

Татьяна Яковлева вынуждена была уехать жить к родственникам. Дочь оформила новый дом на себя, но счастье от этого не прибавилось.*

  *материал содержит элементы художественного вымысла.

АУ "Редакция Аликовской районной газеты "По жизненному пути"

 
По теме
В Батыревском районе 267 многодетных семей получили земельные участки бесплатно - Газета Сельская Жизнь Оригинал В целях реализации Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» администрацией Батыревского района сформировано 328 земельных участков,
05.04.2018
Фото с сайта www.doma25.ru - Газета Грани С будущего года начнет действовать новый закон о садоводстве, который исключает понятие “дачное некоммерче­ское товарищество”, оставляя лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические.
22.03.2018
 
Во саду — не в огороде - Газета Чебоксарские новости Купили землю в садоводческом товариществе. Весной хотели построить там новый домик, но услышали, что грядут изменения в регистрации дачных хозяйств.
15.03.2018
Увеличить - Администрация Президента ЧР   24 мая Глава Чувашии Михаил Игнатьев по приглашению Президента Управляющей компании «Просвещение» Владимира Узуна принял участие в деловом завтраке на тему «Развитие социальной инфраструктуры регионов:
24.05.2018 Администрация Президента ЧР
Оригинал На базе Межрегионального центра компетенций – Чебоксарского электромеханического колледжа 23 мая состоялось совещание по вопросам модернизации образовательных организаций,
24.05.2018 Газета Сельская Жизнь
Оригинал Казалось бы, совсем еще недавно, сегодняшние выпускники, а их в Шумерле 108 одиннадцатиклассников и 306 девятиклассников, с широко распахнутыми глазами и огромными букетами цветов, крепко держа мам и пап за руки,
23.05.2018 Газета Сельская Жизнь
Из сводки МЧС - МЧС Чувашской Республики Пожар в деревне Качикасы Ядринского района 23 мая в полдень пожар случился на территории коллективного сада «Заря» в Ленинском районе Чебоксар.
24.05.2018 МЧС Чувашской Республики
Следственными органами Следственного комитета РФ по Чувашской Республике завершено расследование уголовного дела в отношении 46-летнего жителя Канашского района.
24.05.2018 Следственное управление
Массовое ДТП произошло 21 мая, около 7:30, возле деревни Пихтулино. Предварительно, водитель маршрутки «Новочебоксарск – Чебоксары» не учел скоростной режим и столкнулся с «Мицубиси», который врезался в BMW,
21.05.2018 Знамя Труда
Как сообщает ГУ МЧС России по Чувашии, за дежурные сутки в республике зарегистрирован один пожар.
18.05.2018 Знамя Труда
Фильмы, заставляющие думать - Газета Чебоксарские новости Столица Чувашии вновь стала центром киноискусства. В эти дни проходит Чебоксарский международный кинофестиваль — одиннадцатый по счету.
24.05.2018 Газета Чебоксарские новости
В п. Кугеси летний читальный сезон откроют 6 июня - Газета Таван Ен 6 июня в п. Кугеси возле Центральной библиотеки Чебоксарского района будет дан старт проекту «Летний читальный зал под открытым небом «Летнее солнце на книжных страницах».
24.05.2018 Газета Таван Ен
Танцует и поёт весна - Газета Чебоксарские новости Большим отчетным концертом под названием «Гармония весны»» подвела итоги учебного года Чебоксарская детская школа искусств № 4. Зал Национальной библиотеки был полон — среди гостей праздника было немало родителей.
24.05.2018 Газета Чебоксарские новости
Чебоксары в эти дни у туристов особо на слуху: XI Чебоксарский международный кинофестиваль, который проходит с 21 по 25 мая в Чувашии, вошел в топ-10 майских культурных фестивалей России.
23.05.2018 Газета Республика
В понедельник в Чебоксары снова вернулся праздник кино. Вот уже в 11-й раз в столице Чувашии открылся Чебоксарский кинофестиваль.
23.05.2018 Газета Грани
Увеличить - Администрация Президента ЧР В рамках ПМЭФ-2018 24 мая Глава Чувашии Михаил Игнатьев по приглашению генерального директора АО «Российский экспортный центр» Андрея Слепнева принял участие в деловом мероприятии «Экспорт регионов России – преодолевая рубежи».
24.05.2018 Администрация Президента ЧР
Уверенная победа - Газета Чебоксарские новости Чебоксарская атлетка Анастасия Александрова завоевала титул чемпионки Европы по гиревому спорту.
24.05.2018 Газета Чебоксарские новости
Оригинал С 21 по 25 мая 2018 года в Красноармейском районе проходят учебные сборы с юношами 10-х классов четырех общеобразовательных организаций района.
24.05.2018 Газета Сельская Жизнь
Оригинал В воскресенье, 27 мая, в столице Чувашии в рамках федерального спортивного проекта состоится традиционный спортивный забег «Зеленый марафон».
23.05.2018 Газета Сельская Жизнь
alt - Tvorite.Ru Детей ждут интерактивные и анимационные программы, мастер-классы, песочная терапия, ростовые куклы, лазерный тир, выступления команды «Razgon Junior», подарки и, конечно же, вкусные угощения от «Волга Айс».
24.05.2018 Tvorite.Ru
Федеральный эксперт в сфере дошкольного образования провела семинар со столичными педагогами - Администрация г. Чебоксары Оригинал Сегодня на базе детского сада № 201 г. Чебоксары состоялся семинар для старших воспитателей, модератором которого стала вице-президент по дошкольному образованию Института мобильных образовательных систем,
24.05.2018 Администрация г. Чебоксары
"Газпром" снял режим ограничения поставки газа в микрорайон после заведения уголовного дела на руководство "СУОР" После заведения уголовного дела на руководство «СУОР» «Газпром межрегионгаз Чебоксары» разрешил возобно
24.05.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Пожар в деревне Качикасы Ядринского района 23 мая в полдень пожар случился на территории коллективного сада «Заря» в Ленинском районе Чебоксар.
24.05.2018 МЧС Чувашской Республики