Росреестр разъясняет: в недружной семье можно и без дома остаться

Оригинал

В каждой деревне есть такие участки, на которых стоят сразу два дома – старый и новый. Как говорится, семья растет, жилплощадь тоже.

Обычно родственники делят такую недвижимость на основе устной договоренности, без всякого документального оформления. В этом доме живут родители, а в этом – молодая семья. Все бы хорошо, только когда происходит разлад в отношениях между семействами, устный договор лишает возможности доказать свои права на имущество.

Недавно подобный случай произошел в Чебоксарском районе.

Татьяна Яковлева на своем   земельном участке построила второй жилой дом, так как жить в старом доме вместе с семьей дочери стало тесно. На строительство дома Татьяна вкладывала свои личные деньги. При строительстве этого дома необходимые разрешительные документы она не получала, право собственности на построенное здание не регистрировала.

«Я, когда дом строила, только о дочери думала. Хотела, чтобы она с детьми и мужем спокойно в своем доме жила, а я в своем. Вот только дружно жить у нас совсем не получилось. Дочь уговорила меня продать участок и старый дом, мол раз мы живем в нем, то и собственниками хотим быть. Для покупки маткапитал использовали. Я даже представить не могла, чем это может для меня обернуться», - поделилась своей историей Татьяна Яковлева.

После продажи участка и дома взаимоотношения между ними совсем испортились, дочь начала выгонять ее из нового дома.

Яковлева обратилась в суд с иском о признании права собственности на новую постройку, указывая, что второй дом она дочери не продавала.

Суды первой и апелляционной инстанции отказали ей в удовлетворении иска, указав, что истица не представила бесспорных доказательств, что она построила спорное здание для себя с соблюдением закона, а также указали, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Продавая дочери земельный участок, Яковлева не оговорила в договоре купли-продажи судьбу другого жилого дома и свои права на пользование земельным участком под ним.

Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, законодательство исходит из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений. При продаже (дарении) земельного участка новому собственнику переходит все, что находится на земельном участке. Право на застройку имеет собственник земельного участка.

«Даже при строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем близкому родственнику, нужно оформить с ним соглашение об использовании земельного участка. Кроме того, прежде чем начинать строительство, следует получить разрешение на строительство в местной администрации», - посоветовали представители Росреестра.

Татьяна Яковлева вынуждена была уехать жить к родственникам. Дочь оформила новый дом на себя, но счастье от этого не прибавилось.*

  *материал содержит элементы художественного вымысла.

АУ "Редакция Аликовской районной газеты "По жизненному пути"

 
По теме
В Батыревском районе 267 многодетных семей получили земельные участки бесплатно - Газета Сельская Жизнь Оригинал В целях реализации Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» администрацией Батыревского района сформировано 328 земельных участков,
05.04.2018
Фото с сайта www.doma25.ru - Газета Грани С будущего года начнет действовать новый закон о садоводстве, который исключает понятие “дачное некоммерче­ское товарищество”, оставляя лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические.
22.03.2018
 
Во саду — не в огороде - Газета Чебоксарские новости Купили землю в садоводческом товариществе. Весной хотели построить там новый домик, но услышали, что грядут изменения в регистрации дачных хозяйств.
15.03.2018
Подведены итоги профессиональной деятельности инспекторов Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России по Чувашской Республике.
19.10.2018 МЧС Чувашской Республики
В республике осуществляется адресная поддержка многодетных семей - Газета Сельская Жизнь Оригинал В Чувашской Республике реализуется социально ориентированная государственная политика, направленная на формирование базовых семейных ценностей, повышение статуса и укрепление института семьи,
19.10.2018 Газета Сельская Жизнь
Оригинал В преддверии  профессионального праздника – Дня работника дорожного хозяйства  – в КУ «Чувашупрдор» состоялось рабочее совещание с участием представителей дорожных организаций и сотрудников управления.
19.10.2018 Газета Сельская Жизнь
Крупнейшее отраслевое событие проходит в соседней Казани в преддверии Дня работников дорожного хозяйства при поддержке Министерства транспорта Российской Федерации,
18.10.2018 Газета Сельская Жизнь
Оригинал Эффективное использование государственного и муниципального имущества является одним из источников пополнения доходной части бюджета.
19.10.2018 Газета Сельская Жизнь
1 - Знамя Труда ДТП произошло в 6 часов вечера 18 октября в Цивильском районе. На 16 км автодороги А-151 «Цивильск-Ульяновск» автомобиль Kia Rio сбил женщину, которая переходила дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу.
19.10.2018 Знамя Труда
18 октября около 18 часов на неосвещенном участки автодороги А151 Цивильск — Ульяновск водитель автомобиля Киа Рио с нанесенной символикой Яндекс.Такси совершил наезд на пешехода — женщину 1974 года рождения.
19.10.2018 Советская Чувашия
Инцидент произошел 17 октября в Новочебоксарке . Мужчина выхватил из кармана пенсионерки кошелек и скрылся, сообщает пресс-служба МВД по Чувашии.
18.10.2018 Знамя Труда
Единая Россия «Единая Россия» проверит прозрачность информации о госзакупках регионов по благоустройству дворов.
17.10.2018 Газета Республика
Дерзай, Полина! - Газета Вперёд В сентябре Республиканский бизнес-инкубатор провел республиканский конкурс среди молодых ремесленников и мастеров народных художественных промыслов Чувашской Республики «Мастер — наследие народного искусства».
19.10.2018 Газета Вперёд
В художественном музее открылась выставка «Образы эпохи» - Интернет-газета Мой город Чебоксары Выставка продлится до 4 ноября В Чувашском государственном художественном музее открылась выставка к 100-летию со дня рождения народного художника Чувашии, народного художника Российской Федерации Николая Васильевича Овчинникова.
19.10.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
К Международному дню белой трости, который отмечался 15 октября, Чувашская республиканская организация Всероссийского общества слепых завершила первый этап социально значимого проекта «Молодёжный калейдоскоп».
18.10.2018 Газета Чебоксарские новости
20 октября в Чувашском государственном театре кукол состоится премьерный показ спектакля «Умка» Ю.Яковлева для детей с ограниченными возможностями здоровья, обучающихся в образовательных организациях,
18.10.2018 Знамя Труда
Глава администрации Чебоксарского района принял участие в массовой тренировке на Московской набережной г. Чебоксары - Газета Таван Ен Сегодня рано утром на Московской набережной г. Чебоксары встретились руководители органов исполнительной власти и муниципальных образований Чувашской Республики,
19.10.2018 Газета Таван Ен
Памяти педагога - Газета Вперёд В среду, 10 октября, в школа № 3 прошёл I шахматный турнир среди школьников памяти А.Г.
19.10.2018 Газета Вперёд
Юные чебоксарцы выехали в Казань. Они увидят известных спортсменов в матче Континентальной хоккейной лиги.
18.10.2018 Газета Чебоксарские новости
Около 10 часов 19 октября 2018 года на строительной площадке в городе Новочебоксарске во время выполнения работ по прокладке ливневой канализации на двоих работников в возрасте  41-го года и 49-ти лет,
19.10.2018 Следственное управление
Фотография из архива За дежурные сутки в Чувашии зарегистрированы два пожара.
19.10.2018 МЧС Чувашской Республики
Утром 18 октября во время планового обхода объектов теплоснабжения сотрудниками коммунальных служб была обнаружена неисправность регулирующего клапана РК-1 Ду500 на обратном трубопроводе в узловой тепловой камере ТК-Г-4
18.10.2018 Советская Чувашия